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São Paulo – O preço mínimo de venda de imóveis retomados pela Caixa e que irão a leilão são, em média, 30% mais baixos do que o valor avaliado pelo banco. O semelhantes páginas de internet apelo de um imóvel retomado pelo banco é o seu preço de venda. Neste valor poderá ser descontado o valor da dívida neste momento pago pelo antigo proprietário. Encargos, multas e despesas que o comprador terá com a conclusão da retomada do imóvel também conseguem estar descontados do valor, uma vez que o imóvel ainda poderá estar ocupado pelo ex-mutuário (o que ocorre em 90% dos casos). O desconto obtido pela venda do imóvel nos leilões é calculado página mínimo de venda do valor de avaliação feito pelo banco.
O superior desconto médio (37%) é percebido nas cidades do Nordeste, seguidas pelas cidades do Norte (30,6%) do nação. Acesse por favor, clique no seguinte documento gráfico abaixo o valor médio do imóvel avaliado pelo banco, o valor mínimo médio de venda nos leilões e o desconto em ligação ao valor de avaliação em onze capitais e no Distrito Federal.
Mais abaixo, encontre a tabela completa com todos os dados do levantamento. A Resale monitorou os imóveis colocados à venda na Caixa Econômica Federal nos meses de março e abril. Foram por volta de dez mil imóveis, divididos nas modalidades de leilão, concorrência pública e venda direta. olhe para este site é o superior banco de crédito imobiliário do povo, responsável por 67% do mercado.
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Dos imóveis analisados, a maioria (59%) são casas, enquanto 31,9% são apartamentos e 6,8% são terrenos. O levantamento escolheu as vinte cidades brasileiras que assim como são monitoradas pelo índice FipeZap. Assim sendo, é possível traçar paralelos de modo de preços na localidade com o modo percebido nos leilões. Prata, da Resale, confessa que, com o acrescentamento do número de imóveis retomados em atividade da decadência, os bancos enfrentam maior problema em negociar seus estoques, o que poderá render bons descontos. A Resale pretende vigiar os preços de imóveis retomados que são comercializados em leilões mensalmente, como maneira de ceder maior acesso ao mercado para o investidor de porte médio. “Muitas vezes esse investidor não entende onde pesquisar oportunidades”.
A ideia é assim como acrescentar, no futuro, dados sobre isto imóveis vendidos por outros bancos, leilões judiciais e assim como de leilões efetuados por órgãos públicos. A plataforma assim como lançou um aplicativo com as mesmas funcionalidades do website para descomplicar o supervisionamento dos imóveis. Os leilões de imóveis não são para cada um. “Não é o tipo de compra para quem quer sair do aluguel e muito menos para que pessoas quer entrar ligeiro no imóvel. Como 90% deles estão ocupados, o método para retirada do ex-mutuário leva tempo e podes ser fundamental o serviço de um advogado”, diz Prata. Isto pelo motivo de o cliente poderá ter de assumir a tarefa de entrar com uma ação para despejar o morador em alguns casos.
“Como o procedimento de desocupação poderá demorar, apenas clique na seguinte página do website o consumidor terá não vale a pena o desconto”, diz Prata. Ou melhor, a compra é mais indicada para que pessoas busca uma segunda residência ou tem uma folga financeira para arcar com os custos de locação do imóvel durante este tempo. A organização financeira poderá desocupar a unidade. Não obstante, como esse modo judicial poderá demorar, os bancos conseguem preferir repassar este recurso ao novo proprietário. Desta maneira, evitam despesas com taxas de condomínio em atraso e a própria ação judicial.